Alıcı
Tapudan Sonra: Elektrik, Su, Doğalgaz ve İnternet Abonelikleri
Devir mi yeni abonelik mi, hangi belgeler gerekiyor, güvence bedeli ne kadar ve önceki sahibin borcu size kalır mı?
Tapu devri bittiğinde iş bitmez. Aboneliklerin adınıza geçirilmesi, çoğu alıcının hazırlıksız yakalandığı ve en çok vakit kaybettiği aşamadır. İyi haber: hepsi bir günde halledilebilir, yeter ki belgeler yanınızda olsun.
Yanınızda bulunması gerekenler
- Tapu senedi aslı ya da fotokopisi
- Kimlik ya da pasaport (yabancılarda vergi numarası da istenir)
- DASK poliçesi — elektrik ve su aboneliğinde zorunludur
- Önceki aboneye ait son fatura ya da abone numarası
- İskân belgesi — ilk kez abonelik açılıyorsa aranır
DASK poliçesi olmadan elektrik ve su aboneliği açılmaz. Tapu randevusundan önce poliçeyi yaptırmak, ertesi gün iki kez sıraya girmeyi önler.
Devir mi, yeni abonelik mi?
Önceki sahibin aboneliği kapatılmadıysa devir yapılır; kapatıldıysa yeni abonelik açılır. Devir daha hızlıdır ve güvence bedeli çoğu zaman yeniden alınmaz. Bu yüzden satıcıdan aboneliği kapatmamasını, devir için beklemesini istemek işinize yarar.
Güvence bedeli, aboneliğin kullanım türüne ve sayaç gücüne göre belirlenen iade edilebilir bir tutardır. Aboneliği sonlandırdığınızda güncellenmiş haliyle geri alırsınız.
Önceki sahibin borcu
Kural olarak abonelik borcu kişiye aittir, taşınmaza değil. Yani önceki sahibin ödenmemiş elektrik faturası sizden istenemez. Ancak uygulamada sayaç borç yüzünden kesilmişse yeniden açtırmak sizin işiniz olur ve zaman alır.
Aidat borcu farklıdır. Kat Mülkiyeti Kanunu'na göre aidat borcundan yeni malik de sorumludur. Tapu devrinden önce yönetimden borcu olmadığına dair yazı almak, sonradan çıkacak kalemleri önler.
İnternet ve altyapı
Şehir merkezlerinde fiber altyapı yaygın ama bina bazında değişiyor. Sözleşme imzalamadan önce adresin fiber kapsamında olup olmadığını operatörün adres sorgusundan kontrol edin; yalnızca bakır hat varsa vaat edilen hız gerçekleşmez.
En çok bunlar soruluyor
- Abonelikleri vekâletle açtırabilir miyim?
- Evet, vekâletnamede abonelik işlemleri yetkisi açıkça yazılıysa. Bu maddeyi vekâlete eklemek unutulan ayrıntılardan biridir.
- Yabancı olarak abonelik açabilir miyim?
- Evet. Vergi kimlik numarası ve tapu yeterlidir; ikamet izni aranmaz.
- Sayaç yoksa ne olur?
- Yeni binalarda sayaç bina teslimiyle takılır. Eski binalarda sökülmüşse yeni sayaç bedeli ve montaj ücreti alıcıya aittir.
- Faturaları yurt dışından ödeyebilir miyim?
- Evet. Türk banka hesabınızdan otomatik ödeme talimatı vermek en pratik yoldur; yurt dışında olduğunuz dönemde kesinti yaşamazsınız.
Nereden doğrulayabilirsiniz
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki ya da mali görüş niteliği taşımaz. Mevzuat değişebilir; işlem yapmadan önce mali müşavirinize veya avukatınıza danışın.